今回のブログはお客様からよくある質問、【売主物件】と【仲介物件】の販売形態についてお伝えしたいと思います。

不動産を購入する方法は２つあります。 ひとつは、「売主」から直接購入する方法と、 「仲介」で購入する方法です。

売主とは、所有者である不動産会社から 直接不動産を購入する手法です。 一方、「仲介」では売主と買主の間に、 不動産会社がはいって契約を取り持ち、 条件面などの交渉も行います。

 仲介で物件を購入する際には、 仲介手数料が必要になります。 不動産価格が４００万円を超える場合、 仲介手数料は売買価格の３％＋６万円+消費税となります。

仲介手数料の計算ですが例えば、２，６００万円建売住宅を購入する場合、仲介手数料は９２万４千円となります。

金額だけを考えると仲介手数料が不要な方がお得にはなりますが、売主が不動産会社でない場合（一般売主）は仲介業者を介して、その物件の様々なリスクをクリアしたうえで購入された方が良いと思います。

リスクとコストをしっかり考慮して物件を選ぶことが重要です(^^

• 

👆モデルハウス随時ご案内できますのでお問合せ下さい☆